1997〜2007年築, 専有面積63.57㎡〜83.57㎡の平均販売価格
東京都
116.5万円/㎡
前年比+27.5%
中野区
112.8万円/㎡
前年比+12.4%
セザール第3鷺ノ宮
東京都中野区白鷺一丁目
西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩7分
2002年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
6,746万円
91.7万円/㎡
3,585
5,692
7,799
9,906
AI査定結果
推定相場価格
6,746万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,692万円〜7,799万円
77.4万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月3日
セザール第3鷺ノ宮
6,080万円（82.6万円/㎡）/ 1階 / 73.57㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は86.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 6,080万円 | 82.6万円 | 1階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/26 | 6,080万円 | 82.6万円 | 2階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/16 | 6,180万円 | 84.0万円 | 1階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/26 | 6,180万円 | 84.0万円 | 2階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 6,180万円 | 84.0万円 | 2階 | 73.57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 6,280万円 | 85.4万円 | 1階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 6,280万円 | 85.4万円 | 2階 | 73.57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 6,480万円 | 88.1万円 | 1階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/21 | 6,480万円 | 88.1万円 | 2階 | 73.57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 6,680万円 | 90.8万円 | 1階 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/21 | 6,680万円 | 90.8万円 | 2階 | 73.57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 6,680万円 | 90.8万円 | 1階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は87.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | セザール第3鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 6,080万円 | 82.6万円 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | 白鷺パークハウス 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 7,780万円 | 91.0万円 | 85.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/16 | コンファーレ白鷺 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 6,490万円 | 91.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/15 | グラン・ブルー鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 6,980万円 | 82.1万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2022/11/14 | グローイングコート中野白鷺 中野区白鷺二丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 5,680万円 | 63.7万円 | 89.13㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/03 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 7,880万円 | 112.3万円 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/25 | クリオ都立家政壱番館 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅1分 | 5,380万円 | 87.4万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/20 | ジェイシティ鷺ノ宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 4,480万円 | 81.0万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/18 | ファミール都立家政 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅2分 | 5,280万円 | 87.6万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.5%上昇、中野区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は中野区の平均と比較して26.8%割安です。
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1971年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造